Η εταιρία μας δημιουργήθηκε για να καλύψει τις ανάγκες για υπηρεσίες μηχανικού της σύγχρονης εποχής. Με έμφαση στην πελατοκεντρική αντίληψη και την οργάνωση, στεκόμαστε δίπλα σας για να σας παρέχουμε ποιοτικές υπηρεσίες. Καθώς το ακίνητο σας αποτελεί ένα από τα πιο βασικά σας περιουσιακά στοιχεία, δεσμευόμαστε σε μια παροχή ολοκληρωμένων και άρτια ποιοτικά υπηρεσιών οι οποίες υλοποιούνται με βάση τους Κανονισμούς που υπαγορεύουν η Ελληνική και Ευρωπαϊκή Νομοθεσία. Κατόπιν μελέτης των πραγματικών σας αναγκών, σας παρουσιάζουμε την καλύτερη δυνατής επιστημονική και οικονομική λύση μέσω στενής συνεργασίας και ενεργούς συμμετοχής σας στην όλη διαδικασία και διεκπεραιώνουμε τις εργασιες μέσα σε συγκεκριμένα πλαίσια προδιαγραφών και χωρίς υπερβάσεις συμφωνηθέντων χρόνων παράδοσης και προϋπολογισμού. Έτσι είμαστε σε θέση να αναλάβουμε κάθε είδους έργο από το πιο απλό μέχρι το πιο απαιτητικό.
Στο νέο πρόγραμμα Εξοικονομώ κατ’ οίκον ΙΙ μπορούν να ενταχθούν μονοκατοικίες, πολυκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα, τα οποία διαθέτουν οικοδομική άδεια ή άλλον νομιμοποιητικό έγγραφο. Ειδικά οι πολυκατοικίες έχουν δικαίωμα ένταξης στο πρόγραμμα, για τις οποίες θα ισχύει ότι η κάθε μια θα λογίζεται ως μία κατοικία, ως μία μονάδα.
Επιλέξιμη κατοικία είναι εφόσον:
Μπορούν να συμμετέχουν φυσικά πρόσωπα τα οποία έχουν το δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας και πληρούν τα παρακάτω εισοδηματικά κριτήρια.
Το νέο πρόγραμμα περιλαμβάνει πλέον 7 κατηγορίες:
Από τον παραπάνω πίνακα γίνεται σαφές ότι οι νέες κατηγορίες προστίθενται βάση των κοινωνικών και εισοδηματικών κριτηρίων των ωφελούμενων. Προτεραιότητα δίνεται στην ένταξη οικογενειών με παιδιά (5% για κάθε ανήλικο μέλος-έως και 2 παιδιά) και νοικοκυριών με χαμηλά εισοδήματα. Η 7η κατηγορία αν και δεν μπορεί να λάβει επιχορήγηση, δύναται να επωφεληθεί από το πρόγραμμα μέσω της λήψης άτοκου δανείου. Η μεγάλη τομή που εισάγει το νέο «Εξοικονόμηση Κατ’ Οίκον», είναι η αποσύνδεση της υποχρέωσης λήψης δανείου από τη συμμετοχή στο πρόγραμμα. Συνεπώς η λήψη δανείου από κάποιο τραπεζικό ίδρυμα δεν είναι υποχρεωτική.
Οι ενδιαφερόμενοι πολίτες θα μπορούν να συμπληρώνουν την αίτηση ένταξης τους στο πρόγραμμα, μέσω της ειδικής ιστοσελίδας και της ειδικής πλατφόρμας του προγράμματος, όπου και θα ελέγχουν αν τηρούν τα παραπάνω κριτήρια. Μέσω της ηλεκτρονικής αίτησης, οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να επιλέγουν αν θα ζητήσουν χορήγηση δανείου ή όχι. Απαραίτητη προϋπόθεση για την ένταξη στο πρόγραμμα είναι η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό Επιθεωρητή, ο οποίος και θα εκδίδει το απαιτούμενο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης. Στη συνέχεια, οι παρεμβάσεις θα επιλέγονται σύμφωνα με τα ευρήματα/αποτελέσματα της επιθεώρησης, με στόχο την επίτευξη της μέγιστης εξοικονόμησης ενέργειας και τη μέγιστη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κατοικιών. Μετά την υλοποίηση των παρεμβάσεων, θα διεξάγεται δεύτερη ενεργειακή επιθεώρηση, ώστε να ελέγχεται κατά πόσο έχουν επιτευχθεί οι στόχοι που είχαν τεθεί, και κατά συνέπεια η αντίστοιχη επιχορήγηση. Πρέπει να σημειωθεί ότι το κόστος του Ενεργειακού Επιθεωρητή, θα καλύπτεται από το Πρόγραμμα εφόσον βέβαια η αίτηση έχει λάβει την απαιτούμενη έγκριση.
Οι παρεμβάσεις οι οποίες μπορούν να γίνουν από τους ενδιαφερόμενους θα αφορούν τις εξής κατηγορίες:
Οι παραπάνω παρεμβάσεις θα πρέπει να:
Με τις ρυθμίσεις του Ν.4495/17 επιχειρείται να αντιμετωπιστεί το πολύπλοκο πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης μέσα από την πολεοδομική, κοινωνική, περιβαλλοντική και οικονομική του διάσταση. Με το νέο νόμο δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετες κατασκευές, χρήσεις ή πολεοδομικές παραβάσεις να τις νομιμοποιήσουν ή να τις διατηρήσουν για τα επόμενα 30 χρόνια. Καταβάλλεται ειδικό πρόστιμο σε μηνιαίες ή εξαμηνιαίες άτοκες δόσεις εξασφαλίζοντας έτσι ότι το ακίνητο θα απαλλαγεί από τα πολεοδομικά βάρη και τις δικογραφίες. Ακίνητα που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών δεν εντάσσονται στο νόμο. Άλλη βασική προϋπόθεση είναι η ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού μέχρι και 28/07/2011.
Η εταιρία μας αναλαμβάνει εξολοκλήρου όλες τα στάδια της τακτοποίησης της ιδιοκτησίας σας. Εγγυόμαστε την απολύτως σύννομη ρύθμιση του ακινήτου σας και την άριστη ποιότητα και ακρίβεια των σχεδίων μας. Η ολοκλήρωση όλων των απαραίτητων σχεδίων πραγματοποιείται και παραδίδονται συγχρόνως με την βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, ενώ υπάρχει αναλυτική περιγραφή των φύλλων καταγραφής και των παραβάσεων πάνω σε αυτά με όλες τις απαραίτητες δηλώσεις μηχανικού για κάθε νόμιμη χρήση. Στο γραφείο μας τηρείται λεπτομερές αρχείο όλων των απαραίτητων εγγράφων και σχεδίων και είναι διαθέσιμα οποιαδήποτε χρονική στιγμή ζητηθούν.
Ο νόμος ορίζει πως “Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων των ακινήτων χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού”. Η βεβαίωση μηχανικού πιστοποιεί ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθώς και ότι δεν έχει εγκατασταθεί άλλη αυθαίρετη χρήση, συγκρίνοντας την πραγματική κατάσταση με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια. Η βεβαίωση μηχανικού αποτελεί την βεβαίωση νομιμότητας των υφιστάμενων κατασκευών και χρήσεων. Οι ως άνω βεβαιώσεις νομιμότητας έχουν ισχύ δύο (2) μηνών. Τα απαιτούμενα έγγραφα για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας είναι τα εξής:
Οι μηχανικοί της εταιρίας μας μετά από αυτοψία στο ακίνητο, αναλαμβάνουν με ταχύτητα και υπευθυνότητα την έκδοση της βεβαίωσης μηχανικού ή βεβαίωσης νομιμότητας καθώς και τη σύνταξη εξαρτημένου τοπογραφικού διαγράμματος και ενεργειακού πιστοποιητικού που ενδέχεται επίσης να απαιτούνται για τη μεταβίβαση του ακινήτου.
Η οικοδομική άδεια ή όπως ονομάζεται πλέον άδεια δόμησης αποτελεί μια σύνθετη διαδικασία που περιλαμβάνει την σύνταξη μελετών και έκδοση εγκρίσεων από διαφορετικούς φορείς και αρχές του δημοσίου. Ως προς το περιεχόμενο της, εξασφαλίζει την ποιότητα για την άρτια ολοκλήρωση ενός οικοδομικού έργου. Ως προς την διαδικασία, επιβάλει την σύμπραξη και συγχρονισμό μηχανικών διαφορετικών ειδικοτήτων. Το δυναμικό της εταιρίας μας συγκροτούν αρχιτέκτονες, πολιτικοί μηχανικοί, μηχανολόγοι και τοπογράφοι, διαθέτοντας παράλληλα τον κατάλληλο εξοπλισμό για την εκπόνηση όλων των απαιτούμενων μελετών. Η εταιρία μας, έχοντας βαθιά γνώση της υφιστάμενης πολεοδομικής νομοθεσίας και εμπειρία στην έκδοση οικοδομικών αδειών αναλαμβάνει πλήρως τη διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής αδείας παρέχοντας μια άρτια και ολοκληρωμένη λύση. Η οικοδομική άδεια ανάλογα με το περιεχόμενο, την φύση και το μέγεθος των εργασιών διαφοροποιείται σε άδεια δόμησης και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.
Η διαδικασία που ακολουθεί η εταιρία μας για την έκδοση άδειας δόμησης, είναι η εξής:
Η εταιρία μας παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες ενός σύγχρονου τεχνικού γραφείου, προσφέροντας όλο το φάσμα των μελετών και εργασιών που απαιτούνται. Αναλαμβάνουμε πλήρως τη μελέτη, την αδειοδότηση και την έκδοσης πάσης φύσεως πιστοποιητικού για οποιαδήποτε περίπτωση. Για την εξασφάλιση της ποιότητας των υπηρεσιών μας, βασιζόμαστε στο άρτια εκπαιδευμένα στελέχη της εταιρίας μας και σε ένα ευρύ δίκτυο εξειδικευμένων συνεργατών. Σκοπός μας είναι η παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών με ταχύτητα και υπευθυνότητα, σε άκρως ανταγωνιστικές τιμές.
Αν ενδιαφέρεστε για κάποια από τις υπηρεσίες μηχανικού που προσφέρουμε, συμπληρώστε τα απαραίτητα πεδία της φόρμας και ένας μηχανικός της εταιρίας μας θα επικοινωνήσει μαζί σας για μια αυτοψία στον χώρο σας και να σας ετοιμάσει δωρεάν μια οικονομική προσφορά!